小区突然被通知停车要收费 业主物管陷僵局 网闻 · 1天前

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最近，在道滘镇的沿海丽水佳园小区里面，有部分来自别墅区的业主就因为停车费的事，和小区物管闹得很不开心。据业主反映，原本十几年来停车都是免费的，现在却突然被通知要收费，而且还要按“临停“这样来计。

当我们来到沿海丽水佳园小区时，有业主的小车正被保安拦在门岗那里无法外出。


为什么业主和物业人员会有此僵局？据业主孙小姐称，眼前这些都是别墅区的业主。虽然小区别墅分为叠加、联排等四种类型，但以前刚购房入住时，业主停车从来不用缴费用。


业主们说，直到7月1日，小区物业处突然公布一则通知，称自七月开始要对别墅区内停车收取车位服务费。在业主提供的6月28日发出的通知上，我们见到收费被分为三种：别墅室内车位免收取，赠送的室外车位每月缴交40元，而露天车位则按临停收费。


业主们说，就在近几日，部分别墅区业主开车外出时，都被保安要求缴交“临停”费用。因为双方僵持不下，导致多个业主数次无法外出。

带着疑问，记者随后找到小区物管处。现场负责人欧经理介绍，小区旧物业自几年前就被他们公司收购接管，按照旧物业的前期物业服务合同，对于业主车位服务费早有规定。


欧经理表示，新物业接管后，他们决定从7月份启动收费，早在4月份那时已经通过管家朋友圈、公告栏公示等方式通知业主。至于收费问题，他就解释：

住户有赠送车位或者专有车位情况下，都没有收费的现在，湖光区域现在可以确定的是，每户现在都已经暂时默认办理了一个赠送车位，就是第一辆车现在暂时没有启用收费，但是第二辆就会产生临停费用

对于这种说法，现场部分业主却不认可。那业主和物管之间的僵局，到底要怎样解决呢？

律师：

如果是公共空间做停车位之用的话，就一定要经过小区业主双过半的同意，所以我会有个疑问，就是旧物业在之前怎么拿到公共空间停车位的收费许可，和收费标准，我觉得这个东西要去调查下，如果作为现在新物业接手之后，按照旧的已经订立的标准来收费的话，我觉得也无可厚非，如果作为业主来说对公共区域拿来做停车，或者停车费有意见，因为始终公共区域是全体业主共有的地方，如果对现在停车问题有意见的话，业主也可以再次召集一次业主大会，通过双过半对以前的停车方法进行表决修改，这样才能维护自己业主的权利