刚刚,广州敏捷地产以3.218亿高价又竞得湛江一地王

新闻观察员

继今年3月竞得茂名地王后，敏捷地产刚刚以3.218亿高价竞得湛江一地王！

　　

6月12日，经过约200多轮激烈竞价，广州市敏捷房地产开发有限公司最终以3.218亿元成功拍得湛江市麻章区福民西路北侧、银海路东侧WGC2018006地块，地块性质是：城镇住宅用地，可兼容零售商业用地。地块面积14725.51平方米，总建筑面积约53011.84平方米，起拍价为7620万元，楼面起拍价1437.41元/平方米;成交价格3.218亿元，楼面地价6070.34元/平方米，折合地价1456.88万元/亩，土地溢价率为322.31%，刷新麻章区楼面地价纪录。

　　(一)地块基本情况

　　1、地块编号：WGC2018006

　　2、土地位置：湛江市麻章区福民西路北侧、银海路东侧。

　　3、出让面积：14725.51平方米。

　　4、土地用途：城镇住宅用地。可兼容零售商业用地(兼容零售商业用地的用地面积不超过本地块总用地面积的20%)。

　　5、出让年限：住宅用地70年，商服用地40年。

　　(二)宗地规划情况

　　1、城镇住宅用地：建筑密度≤25%;1<容积率≤3.5。如兼容零售商业用地，兼容零售商业用地的容积率≤4.0。绿地率≥35%。建筑高度：限高80米。

　　其它规划条件要求按湛城规(建管)〔2017〕455号、湛城规(建管)〔2016〕348号执行。

　　2、最低开发投资总额(不含国有建设用地使用权出让价款及相关税费)为1.4818亿元。

　　3、地块144平方米以下户型套数不少于179套。

　　4、竞得人须配建一座按10吨位标准设计，日处理能力40吨的对外垃圾中转站。建设要求：中转站为二层高封闭建筑，规格为：长度13米。宽度10.8米，高度9.1米，建筑面积260平方米，内设有工作间、管理间、公厕、休息间等功能结构，排污要设置生活垃圾渗透液处置功能。垃圾中转站须与项目同步建设(设备及安装、使用管理由政府提供和实施)，同步建成并验收后无偿移交政府相关部门管理。

　　地块现状　　

　

　　【集团介绍】

　　敏捷集团成立于1993年，历经20多年的稳健发展，现已成为一家涵盖了住宅建设、城市更新、社区服务、酒店及商业经营、物业租赁、文旅开发、优质教育等多元化业务的全国知名综合性企业集团。迄今为止，敏捷集团已开发各类物业总建筑面积近2600万平方米。

　　一直以来，敏捷集团秉持“筑梦想家园，让生活更美好”的理念，坚定跟随国家城镇化战略的发展步伐，选点人口聚集度高、产业发展前景好的重要城市，聚焦在具有潜力的市政规划的重要区域，以区域成片建设开发为主要业务模式，带动本地相关产业及服务业发展，构筑了“民生地产、建筑工程、社区服务、酒店及商业运营、优质教育”五大业务板块，并逐渐形成了城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、文旅度假系列四类产品线，成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的80多个精品项目。目前，敏捷集团的业务遍布珠三角各主要城市以及粤西、粤东的重点城市，天津、湖南、四川、贵州、内蒙古、海南等省市自治区的多个城市，形成了以珠三角为基点，有序辐射全国的战略布局。