西江日报讯（记者 陈洁） 2月20日，市国土局发布《肇庆市本级住宅用地2017年至2019年三年滚动计划》，今后三年，东南片区的土地供应计划略低于2014年至2016年的总和。各个区的供应情况均有所差异，端州区、鼎湖区、肇庆新区计划供地有所减少，鼎湖区减少最为明显，肇庆高新区则大幅增加。
过去三年，东南板块的住宅用地供应相当充足，市本级住宅用地年平均计划供应量为185.45公顷，实际年平均供应86.02公顷，富余空间大于实际供求。这种情况在四个区均有出现，除了端州区基本持平外，肇庆新区、肇庆高新区以及鼎湖区的差额都比较大，最明显的是肇庆新区，2014年至2016年计划供地265.97公顷，实际供地只有65.51公顷。
2017年至2019年，肇庆市本级住宅用地三年滚动计划供应总规模为428.42公顷，年平均供应142.81公顷。而细看各个区的差别，端州区和鼎湖区的计划供应量均少于过去三年的实际供应量，肇庆新区和肇庆高新区则相反。其中，肇庆高新区增容幅度最大，今后三年计划供地量达214.39公顷，10倍于过去三年的实际供应量。
肇庆高新区国土局表示，其实在2010年至2013年，肇庆高新区的实际供地量为100公顷，而在2014年至2016年，土地存量消耗与房地产市场低迷的叠加，使市场需求较弱，多宗土地流拍，致使过去三年实际供应量偏低。而从2016年下半年开始，肇庆高新区的房地产市场渐复兴旺，开发商的土地需求较强，故放大了计划供应量，而且几乎一半的供应计划于今年下半年投放市场。据了解，此次肇庆高新区的计划供地量将几乎“吃尽”住宅用地存量，预计2017年至2019年后，当地的住宅用地供应将趋于紧张。
而端州区和鼎湖区的计划供应量均少于过去三年的实际供应量，鼎湖区的偏少近一半。其中，端州区以存量优化为主，住宅用地主要来自三旧改造等形式。有开发商分析，鼎湖区的房地产市场仍在去库存，对土地需求偏弱，供应因此亦显得谨慎。
据悉，住宅用地三年滚动计划，是以相关规划为导向，以住宅用地需求为基础，加强住宅用地的空间统筹，对住宅用地供应的总量、供应结构、空间布局、时序和方式做出三年滚动统筹安排。其一方面要去库存，另一方面又要稳定供应，避免异常高价地，稳定市场预期。
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