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标题: 北京最牛包租公，开商场一天收租1900万，价值2000亿却不是中国人 [打印本页]

作者: 一线新闻 时间: 2019-7-22 20:32
标题: 北京最牛包租公，开商场一天收租1900万，价值2000亿却不是中国人
随着经济的发展越来越好，如今国内的企业家们也是有了许多不同的成就。李嘉诚相信大家都是不会陌生的，他是香港的首富。也曾多次登上过亚洲首富的宝座，也是一位白手起家的优秀企业家。

李嘉诚不仅做房地产，非常的厉害，而且在公益事业上面也是付出了许多，然后还有一位企业家财力堪比李嘉诚。他就是郭鹤年。

郭鹤年，集“亚洲糖王”、“酒店大王”、“粮油大王”、“传媒大亨”众多名衔于一身，是华人商界最低调、最成功、也最受尊敬的殿堂级企业家之一。

李嘉诚曾说过一句很经典的一句话：房产投资还是要看地段、地段、还是地段，经过这么多年来看，还是很适用，正如同房价在我们的心目中一直处于买不起的状态，对于地产大佬来说正确的一块地皮不仅仅是赚钱这么简单，很多人因为一块地皮而改变命运，相信很多人都听说过北京国贸，现在一年的租金高达50多亿，而曾经整块地皮还不到这个价钱。

1984年，现在的北京国贸所在地还是一片矮房，同样也是外经贸部计划在那里兴建一个国际贸易中心，作为改革开放后中国首个中央商务区的试点。当时遇到的同样问题还是囊中羞涩，以日本、美国为代表的外资商都报出了天价。

了解到这个建设项目后，郭鹤年立刻拿出了1亿美元现金，于是5年后一期工程完成了，郭鹤年前后总投资5.3亿美元，要知道在当时国内首富的身家也不过几十亿。

在当时的中国来看，这个投资决定并不明智，可见收益是很不确定，但是郭鹤年的这个决定却成就了自己“中国CBD之父”的称号，甚至比潘石屹还要早上好几年。

而且这个地标中心掀起了中国各地的CBD扩建风潮，改变了中国很多个城市的规划，王健林的万达就是这么产生。而随着的国贸二期、三期的建设完工投入使用，国贸已经变成了北京的核心中央商务区，郭鹤年则可以称得上是“北京最牛的房东”。

国贸中心的运营模式是只租不售，整体可租面积达到110万平方米，如今已经成了一个印钞机。网上有一个数据，国贸中心每月每平米的平均租金约520元，以此计算，一个月的租金是57.2亿，相当于每天收租1900万。而那块地皮，据有关行数据估计，按照现在北京的地价，至少价值2000亿。

现在的郭鹤年已经达到了95岁的高龄，但是依然没有退休。郭鹤年每年光是在北京收租，就达到了50多亿元。郭鹤年可以说是老当益壮了。

北京最牛包租公，开商场一天收租1900万，价值2000亿却不是中国人。

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