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标题: 海印股份砸1.81亿收购地标“茂名大厦”今建成临时停车场 [打印本页]

作者: 新闻观察员 时间: 2017-3-3 13:31
标题: 海印股份砸1.81亿收购地标“茂名大厦”今建成临时停车场
本帖最后由新闻观察员于 2017-3-3 13:32 编辑

昔日繁华的茂名地标茂名大厦旧址已改为临时停车场

中华法制网讯：（文/法剑）日前，笔者从茂名社区各大网络论坛上获悉：为切实解决群众就医停车难问题，茂名中医院与海印集团协商，将原来茂名大厦旧址作为该院临时停车场，该停车场可提供400多个停车位方便市民停车，缓解了医院车位紧缺的问题。

一片狼籍的茂名大厦拆迁现场

高大上的原茂名地标茂名大厦全景

据了解，2013年海印集团砸1.81亿成功收购茂名大厦股权，2015年初开始拆迁茂名大厦，当时在茂名各大论坛引起网友议论和讨伐声。

其中茂名论坛“yymm1212 ”网友观点有一定代表性：“海印股份选址原茂名大厦重建是一大败笔。因为：其一随着茂名确立了滨海战略目标，电白区建立，茂名水东湾新城成为茂名经济文化中心定位已经确立；其二包茂高速的开通，茂名跨油九向东向油十发展既成定局。纵观茂名原大厦的位置，离河西仅一河之隔，以前是十年河西十年河东，茂名经历20年的发展，发展虽慢，但也可以看到十年河东变成十年河西的端貌，很快，不出三五年，河东即将沦落成为十年河西。证据之一：同在人民路的茂名大厦、泮江酒楼、赛格特酒店、翠碧酒楼等的纷纷衰落关门，附近的新湖公园的日渐人稀，就说明了一切问题。证据之二：再看光华路的广百、聚佳、国美到现在的人民广场对面的欧式步行街（至今未能开业）就更能说明河东的衰落已经早从最近几年开始，河东的衰落是以光华路为界往西开始的，熟悉茂名大街小街的市民都能切身感受到，河东沦落为十年河西已经成定局。”

“因此海印选择原茂名大厦重建茂名地标，确实是毫无疑问毫无目光，或目光短小。一是原茂名大厦周边人气渐减，原周边消费能力水平高的人已经选择东南方向迁移；二是原茂名大厦周边交通不便，道路夹窄车流饱和，出入极其困难；三是选址有逆茂名发展大势，逆势而行，必败无疑！”

“海印作为茂名引资的成功典范，既然要投入巨资建茂名地标，我等星斗市民的拍掌欢迎的。所以，理想的选址是茂名东延长快线，或者是茂名大道油九路口至茂南大道路口，在这两个地段建设茂名新地标，才是改善茂名形象，推动茂名城市向东南发展的力作，才是识时务的，才是明智的，才是受茂名人民欢迎、喜爱的。把这么好的项目建在原茂名大厦这个大势已去之地，注定是失败的！徒劳的！”

“茂名大厦之地最好的归缩就是划给中医院扩大地盘，更好造福市民。可惜，当地为了赠大钱，要拆要建商住楼，只为了赚更多的钱！”

据证券时报网2014年1月2日晚间报道，海印股份（000861）公告称，2013年12月31日，公司收到南方产权中心分别出具的《组织签约通知书》，通知公司为分别由中山丝绸、省丝绸、茂商公司持有的广东茂名大厦有限公司58%股权、32%股权、10%股权转让项目的受让方。上述股权成交价格分别是，1.05亿元、5798.4万、1812万，合计1.81亿元。截止2013年7月31日，茂名大厦资产账面值为8,952.95万元，评估值为16,330.67万元。净资产账面值为8,724.39万元，评估值为16,102.12万元。

据悉，2008年2月3日，根据茂名市政府的建议，茂名大厦进行改制，由中山丝绸、省丝绸公司、茂商公司共同出资组建广东茂名大厦有限公司，以8500万元收购原茂名大厦的整体资产，并拟对茂名大厦进行拆建改造，拟建造高星级豪华大酒店和大型商贸中心，打造茂名市的新地标建筑，提高茂名市的城市品位和改善投资环境。

根据《广东茂名大厦有限公司股东会决议》（2011年4月15日），茂名大厦股东一致同意：根据公司改造的总体规划，决定拆除原购入位于茂名市油城五路的一切建筑物及拍卖一切设备设施，具体包括房地产和设备。茂名大厦按照董事会的决议全面停业，进入拆建改造的前期筹建工作，安置原有职工，拍卖处置资产。

目前，尚有6169.25平方米的房屋出租给茂名市明湖百货有限公司用作明湖电器的商场，租期至2014年7月31日。另有部分设备尚未拍卖成功，未实现成交。茂名大厦拥有3宗商业用地、3宗城镇混合住宅用地，分别位于茂名油城五路和茂名市人民北路4号大院2号，6宗地面积共12,440.59平方米，互相连接，形成L形状。茂名油城五路地处茂名市中心商业区，该区域生活、娱乐等配套设施齐全，邻近有多家银行、市司法局、市中医院、博物馆、市委市政府、影剧院、中心广场、公园等，是茂名市的政治经济中心区域之一。

海印股份表示，公司拟将茂名大厦项目进行拆建改造，开发建设成集主题购物广场、高端商务公寓于一体的城市综合体项目，项目总用地面积为12,440.59平方米，规划总建筑面积为11.76万平方米。

注：以上内容根据网络内容整理而成。

作者: wolfdreamer 时间: 2022-11-1 17:57
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作者: wolfdreamer 时间: 2022-11-1 17:58
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